Аналитики платформы «Циан» изучили
доступность однокомнатных квартир на вторичном рынке в 40 крупных городах
России и подсчитали, сколько средних зарплат нужно жителям, чтобы накопить на
собственное жильё. Разрыв между самым дорогим и самым доступным городом
оказался почти четырёхкратным.
Где копить сложнее всего:
Хуже всего ситуация в Сочи —
здесь на покупку «однушки» потребуется отложить 163 средние зарплаты.
Причина — высокая стоимость жилья сочетается с невысокими местными доходами,
при этом спрос подогревается покупателями из других регионов.
Вслед за Сочи в списке самых недоступных городов:
·
Санкт-Петербург — 109 зарплат.
·
Москва — 108 зарплат.
·
Казань — 100 зарплат.
Где копить легче всего:
Самым доступным городом признан Новокузнецк —
здесь достаточно 44
зарплат. Чуть больше потребуется жителям Кемерова, Липецка и Тольятти (до
54 зарплат). Эти промышленные центры отличаются умеренными ценами на вторичном
рынке при средних доходах.
Почему такая разница:
Ключевой фактор — не доходы, а цены на жильё. Разброс цен между городами
достигает 4,5 раза,
тогда как зарплаты разнятся лишь в 2,5
раза.
Общая картина и прогноз:
В среднем по крупным городам сейчас нужно 70 зарплат (год назад было 72).
Доступность немного выросла благодаря тому, что зарплаты за год поднялись
сильнее (на 13%), чем цены (на 11%). Однако эксперты предупреждают, что в 2026
году ситуация может ухудшиться: из-за снижения ипотечных ставок цены начнут
расти быстрее, а рост доходов замедлится.
