Цены на квартиры на первичном рынке России
к концу 2026 года могут вырасти на 15%.
Такой прогноз дал главный аналитик «Циана» Алексей Попов в ходе дискуссии,
организованной ЕРЗ.РФ.
Причины роста:
·
Финансовые модели застройщиков не предполагают снижения цен.
·
Растёт доля жилых комплексов класса «бизнес+» с дорогими
архитектурными излишествами, особенно в Московском регионе.
·
Цены уже «достаточно сильно толкнуло вверх», и это может стать
дополнительной проблемой для рынка.
Парадокс рынка:
Аналитик отметил, что для покупателей, у которых есть деньги на новостройку,
стоимость аренды жилья сейчас сильно выгоднее, чем покупка на первичном рынке.
Это касается даже тех, кто рассчитывает на будущее снижение ипотечных ставок.
Этот фактор, по мнению Попова, будет существенно влиять на скорость
восстановления рынка в 2026–2027 годах.
