Эксперты проанализировали динамику цен на
вторичном рынке жилья Москвы по итогам 2025 года и выяснили, в каких домах
квартиры подорожали сильнее всего. Лидерами роста стали объекты в недавно
сданных новостройках.
Динамика по категориям домов (декабрь 2025 к декабрю 2024):
Дома 2021–2025 гг. постройки: +31% (до 557,6 тыс. руб./кв.м). Рост частично объясняется выходом на рынок более дорогих проектов, завершённых застройщиками.
Дома 2000–2020 гг. постройки: +29% (до 650,1 тыс. руб./кв.м).
Дома 1970–1989 гг. постройки: +16% (до 332,3 тыс. руб./кв.м).
Дома 1990–1999 гг. постройки: +14% (до 379,6 тыс. руб./кв.м).
Дореволюционные дома: +1% (до 837 тыс. руб./кв.м).
Общая картина и прогнозы:
В среднем по всем типам жилья вторичный рынок Москвы за год вырос на 11% — до 390 тыс. руб./кв.м.
Эксперты ожидают продолжения роста в 2026 году:
Прогноз по рынку в целом: +8–10%.
Наиболее активный рост прогнозируется в домах после 2020 года (+18–22%) и в «хрущёвках» (+15–18%), которые попадают в программу реновации.
