Рыночные ставки по ипотеке могут опуститься ниже «психологической отметки» в 15% уже в конце 2026 года или начале 2027 года. Такой прогноз дали аналитики ДОМ.РФ при условии сохранения текущей траектории смягчения денежно-кредитной политики.
Что происходит на рынке:
В первую неделю апреля снижение ставок по ипотеке ускорилось. Лидеры ипотечного рынка пересмотрели условия выдачи:
Сбербанк снизил ставки по рыночным программам на 0,5 п.п. Минимальная ставка теперь составляет 15,7%.
ВТБ снизил ставки на 1 п.п. по кредитам с первоначальным взносом от 50%. Минимальная ставка — 18,9%.
Важный рубеж:
Впервые с июля 2024 года средневзвешенные рыночные ставки на новостройки опустились ниже 20%.
Контекст:
20 марта 2026 года Банк России снизил ключевую ставку до 15% годовых (седьмое снижение подряд). Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, представляя годовой отчёт в Госдуме, сообщила, что рыночную ипотеку можно вновь сделать доступной. Для достижения ставок ниже 15%, по оценкам ДОМ.РФ, ключевая ставка должна находиться на уровне 12–13%.
