Рост цен на вторичную недвижимость опережает новостройки, говорится в исследовании 70 крупнейших городов РФ, проведённом «Миром квартир».
«Рост цен на "вторичку" снова немного опережает подорожание новостроек (+0,6% в апреле), поскольку спрос продолжает утекать в сегмент "подержанных" квартир: они просто стоят дешевле», — отметил гендиректор портала Павел Луценко.
Динамика цен в апреле
В 54 из 70 городов квадратный метр «вторички» за месяц вырос в цене, в 15 — снизился, в одном не изменился. В среднем по всем городам цена «квадрата» выросла на 0,8%, до 131 451 рубля.
Лидеры роста и падения
Наиболее существенный рост — в Московской области (+3,5%, до 162 374 руб./кв. м).
Самое заметное падение — в Екатеринбурге (–0,9%).
Москва: рост на 1,9%, до 426 858 руб./кв. м.
Санкт-Петербург: рост на 1,5%, до 257 084 руб./кв. м.
Средняя цена квартиры
В целом по городам цена лота поднялась на 0,8% и составила 7 038 996 рублей.
Больше всего выросла стоимость объектов в Московской области (+3,8%, до 8 440 642 руб.) и Туле (+3,8%).
Самое заметное снижение — в Саранске (–3,3%).
Москва: рост на 0,8%, до 23 955 335 руб.
Санкт-Петербург: рост на 1%, до 13 283 693 руб.
Прогноз
Луценко добавил, что когда ставки по ипотеке существенно снизятся, покупатели снова обратят внимание на первичный рынок, и новостройки начнут дорожать быстрее «вторички».
