Ежемесячная аналитика рынка

Рейтинг: недорогие
квартиры Москвы

Исследование минимального порога входа на вторичный рынок жилья.
Данные обновлены и верифицированы за Апрель 2026.

Недвижимость Москвы

Зачем нужен этот рейтинг?

Мы помогаем найти «минимальный порог входа» в рынок. Это реальные квартиры, а не рекламные утки.

Продавцам

Используйте данные как точку отсчета. Если ваша цена ниже — вы продадите за день.

Покупателям

Это список самых доступных вариантов для старта или инвестиций в Москве.

5 правил рейтинга
  • Только жилые объекты в пределах МКАД.
  • Ручная проверка аттестованным агентом.
  • Прямое подтверждение от собственников.
  • Никаких «аукционов» — цена финальная.
  • Обновление данных каждые 30 дней.

Данные за прошлые годы доступны в архиве.

Цены по районам

1-к квартира
13 000 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Сущевский Вал, 23

м. Савеловская (11 мин пешком)

Метраж: 31/19/6 | Этаж: 2/9

Продается 1-комнатная квартира рядом с метро Савеловская или Марьина роща, дом 1967 года постройки, 31/19, кухня 6 кв.м., окна выходят на улицу. Собственность с 2008 года, один собственник, квартира свободна, никто не прописан, без обременений/ограничений, готова к продаже. В 10 минутах езды: ВДНХ, Ботанический сад, парк Яуза, центр Москвы и другие развлечения. Идеально как для проживания, так и для сдачи в наем. Возможен разумный торг.

Источник
Эксперт:
Пономарева Оксана
2-к квартира
17 990 000,00 ₽
Цена выросла

Бауманская ул., 58А

м. Бауманская (6 мин. пешком)

Метраж: 39,3/24,3/6,7 | Этаж: 5/12

Продается 2-комнатная квартира с изолированными комнатами, балкон из кухни, санузел раздельный. Квартира под ремонт. Шлагбаум во двор. Рядом вся инфраструктура, МГТУ Баумана, детсад, школа, магазины, Пятерочка, салоны и пр., 10 мин. пешком Лефортовский парк, пруды, набережная, Арена ЦСКА. Один собственник, без обременений/ограничений, без прописанных, свободная продажа.

Источник
Эксперт:
Пономарева Оксана
3-к квартира
20 000 000,00 ₽
Цена выросла

Октябрьская ул., 35

м. Марьина Роща (7 мин пешком)

Метраж: 58,1/44,3/6 | Этаж: 1/9

Продается 3-комнатная квартира без ремонта. Дом после капитального ремонта. Огражденный двор с шлагбаумами, рядом магазины и торговый центр "Райкин Плаза", Фестивальный парк. 1 владелец (в собственности с 2017 года). Без обременений/ограничений, никто не прописан, свободная продажа. Возможен торг.

Источник
Эксперт:
Пономарева Оксана
1-к квартира
10 500 000,00 ₽
Цена выросла

Северодвинская улица, 19

м. Медведково (16 минут пешком)

Метраж: 34,47/18,91/9,4 | Этаж: 14/16

Панельный дом 1983 года постройки. Серия И-522А. Лифт, мусоропровод, окна во двор. Состояние нормальное, квартира требует ремонта, полы – паркетная доска. Большая застекленная лоджия. Расположение – во дворе вековые деревья, много зелени, большая детская площадка, 4 минуты пешком до Северодвинского парка. Инфраструктура – во дворе школа и детский сад. В квартире никто не прописан, один собственник.

Источник
Эксперт:
Тренина Татьяна
2-к квартира
13 800 000,00 ₽
Цена выросла

ул. Дыбенко, 14К3

м. Ховрино (15 минут пешком)

Метраж: 37.9/21.9/6.5 | Этаж: 5/12

Железная дверь, проведен интернет, раздельный санузел и изолированные комнаты. Южная сторона, всегда тепло и солнечно. Балкон на кухне застеклен, с видом на тихий двор. Плита газовая, есть стиральная машина и холодильник. Мебель остается. Рядом в пешей доступности – школы, сады, магазины, аптеки, спортзал, конно-спортивный комплекс.

Источник
Эксперт:
Тренина Татьяна
3-к квартира
14 500 000,00 ₽
Цена снизилась

ул. Маршала Федоренко, 8к4

м. Ховрино (14 минут пешком)

Метраж: 63/43,9/6,4 | Этаж: 3/12

Удобное расположение, развитая инфраструктура района и транспортная доступность делают это предложение особенно привлекательным. В собственности более 10 лет , два взрослых собственника, полная стоимость в договоре, альтернатива. Оперативный показ.

Источник
Эксперт:
Тренина Татьяна
1-к квартира
9 449 000,00 ₽
Цена выросла

Востряковский проезд, 11к1

м. Пражская (7 мин. транспортом)

Метраж: 33/19/7 | Этаж: 1/9

В собственности с 1994 года ( ДКП), квартира без долгов, залогов и обременений. Один взрослый собственник. Зарегистрированных нет.

Источник
Эксперт:
Авдюшкина Елена
2-к квартира
11 990 000,00 ₽
Цена выросла

Днепропетровская ул., 27к1

м. Южная (21 мин. пешком)

Метраж: 45/28/6,5 | Этаж: 9/9

Квартира под ремонт! По программе капремонта выполнены следующие работы: обновление фасада; ремонт подьездов; новый мусоропровод; замена канализации; замена труб отопления. Один взрослый собственник, приобретена по ДКП за собственные средства (без ипотек, субсидий и маткапитала). Свободная продажа.

Источник
Эксперт:
Авдюшкина Елена
3-к квартира
12 900 000,00 ₽
Цена выросла

Востряковский проезд, 7к2

м. Пражская (7 мин. транспортом)

Метраж: 58,2/42,8/6,8 | Этаж: 1/9

В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Комнаты светлые и просторные, есть кладовая и подвал. Санузел раздельный. 3 взрослых собственника.

Источник
Эксперт:
Авдюшкина Елена
1-к квартира
9 900 000,00 ₽
Цена выросла

16-я Парковая ул., 55к1

м. Щелковская (23 мин. пешком)

Метраж: 32/18/6 | Этаж: 5/9

Квартира с двумя окнами в комнате и лоджией. Санузел раздельный. Единственный совершеннолетний собственник. ДКП 1996 г. Прямая продажа. Мат. капитал при покупке не использовался. Полная стоимость в договоре. У квартиры нет обременения и нет перепланировок.

Источник
Эксперт:
Авдюшкина Елена
2-к квартира
11 500 000,00 ₽
Цена выросла

Перовская ул., 4к1

м. Перово (24 мин. пешком)

Метраж: 36,7/23,3/6,4 | Этаж: 3/12

Две изолированные комнаты. Раздельный санузел — удобное решение для семьи. Также в квартире есть балкон, где можно организовать небольшое место для отдыха или хранения вещей. Окна выходят во двор и на улицу, что обеспечивает достаточное количество естественного света в помещениях. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Требуется ремонт.

Источник
Эксперт:
Авдюшкина Елена
3-к квартира
13 500 000,00 ₽
Цена выросла

Сиреневый бул., 66

м. Щелковская (4 мин. транспортом)

Метраж: 59,9/45,7/5,8 | Этаж: 1/9

Комнаты (20,9-12,9-11,9). Квартира очень теплая, в одной из комнат сделан ремонт. Установлены стеклопакеты, балкон застеклен. Развитая инфраструктура, поликлиника, удобный выезд на МКАД. Приватизация 2009 г. Свободная продажа. Один взрослый собственник.

Источник
Эксперт:
Авдюшкина Елена
1-к квартира
11 900 000,00 ₽
Цена выросла

Гвардейская ул., 13

м. Кунцевская (20 мин. пешком)

Метраж: 29/18/5 | Этаж: 4/5

Продается светлая и уютная 1-ккомнатная квартира (29,1 м²) с чистовым ремонтом. На 4-м этаже 5 этажного дома. С видом на тихий, зеленый двор. Дом удачно расположен, всё в шаговой доступности, сквер, магазины, школа и т.п.; один собственник, без обременений; Документы основания: договор дарения от 07.2019 года.

Источник
Эксперт:
Пономарева Оксана
2-к квартира
12 500 000,00 ₽
Цена снизилась

Гвардейская ул., 3к1

м. Кунцевская (20 мин. пешком)

Метраж: 43/28/6 | Этаж: 4/5

Квартира расположена в кирпичном доме. Средний подъезд. Двухкомнатная квартира с балконом, с изолированными комнатами, линейка. Раздельный санузел. Окна выходят в противоположную сторону двора. Один взрослый собственник, без обременений/ограничений, никто не прописан. Долгов по квартире нет, зарегистрированных нет, без перепланировок. Приличные соседи. Ухоженный подъезд. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Магазины в шаговой доступности. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа .

Источник
Эксперт:
Пономарева Оксана
3-к квартира
15 500 000,00 ₽
Цена снизилась

Беловежская ул., 77

м. Кунцевская (10 мин. транспортом)

Метраж: 62,9/43,6/6,7 | Этаж: 7/9

Продается 3-комнатная комнатная квартира в престижном западном округе Москвы. В квартире: удобная практичная планировка (распашонка ), три окна с видом во двор и одно с лоджией на улицу. Высота потолка – 2,7 м, общая площадь 62,9 м, комнаты: 12.9 м ( изолированная) и (14,6+16,1)м, кухня 6,7м. санузел раздельный. Окна квартиры выходят во двор, оборудованный детской площадкой и зонами отдыха. Удобный выезд на Можайское шоссе и Кутузовский проспект. Свободная продажа, ограничений/обременений нет, никто не прописан.

Источник
Эксперт:
Пономарева Оксана

Хотите узнать реальную стоимость вашей квартиры?

Бесплатный сравнительный анализ для быстрой продажи.

Динамика цен

История изменения минимальных цен за последние 12 месяцев

Избранное: 0 Сохраните подборку, чтобы не потерять
Позвонить в офис Написать в Telegram Написать на почту
ARKA.Assistant
Здравствуйте! Я виртуальный ассистент ARKA. Чем я могу вам помочь?